Гражданин обратился в суд с уточненным иском к специализированному застройщику об уменьшении стоимости объекта долевого строительства в сумме 225 176,9 рублей, компенсации морального вреда 50 000 рублей, взыскании штрафа. Указал, что на основании договора участия в долевом строительстве обладает правом требования квартиры. При ее передаче обнаружено, что в кухне-нише на потолке имеется балка, от этой балки до пола расстояние 2,28 метров. Вместе с тем, по условиям договора расстояние от пола до потолка должно составлять 2,7 метров. О наличии потолочной балки истец не уведомлялся при заключении договора, ее наличие истца не устраивает, отсутствие информации повлияло на выбор истца. Рассчитал сумму, на которую должна быть уменьшена стоимость квартиры (исходя из площади потолочной балки). Ответчик иск не признал, указав, что потолочная балка не является недостатком, это несущий конструктивный элемент. Ее наличие предусмотрено проектом, с которым истец ознакомлен до подписания договора. Высота потолков в квартире не менее 2,7 метров, однако, по условиям ГОСТа это требование не распространяется на несущую потолочную балку. Все строительные параметры ответчиком выполнены. Судом первой инстанции вынесено решение о взыскании со специализированного застройщика в пользу истца суммы 25 366,54 рублей в качестве уменьшения цены объекта, компенсации морального вреда 25 000 рублей, в остальной части иска отказано.