Может ли предприятие передать недвижимое имущество в аренду ООО?

Недвижимое имущество передано в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию. Может ли предприятие передать имущество в аренду обществу с ограниченной ответственностью и каков порядок передачи?

Ответ:

Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества регламентированы статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» .

В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 указанной статьи.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции в порядке, предусмотренном частью 1 указанной статьи, осуществляется заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

Порядок проведения конкурсов на право заключения договора аренды вышеуказанных объектов муниципальной собственности установлен Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 21.03.2023 г. N 147/23

Для передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, государственное или муниципальное унитарное предприятие должно получить согласие собственника имущества.

Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, Перечень  которых приведен в Приложении 2 к Приказу от 21.03.2023 г. N 147/23.В остальных случаях заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, осуществляется путем проведения аукционов.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав на государственное или муниципальное имущество, приведены в Приложении 1 к Приказу от 21.03.2023 г. N 147/23.

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

• {Вопрос: Как государственному унитарному предприятию заключить договор аренды недвижимого имущества? («Официальный сайт ФАС России», 2022) {КонсультантПлюс}}
• {Вопрос: Каков порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения? В какой форме проводятся торги? (Консультация эксперта, 2019) {КонсультантПлюс}}
• Готовое решение: Государственное (муниципальное) унитарное предприятие: понятие, имущество, порядок совершения сделок и обязательства (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
• {Вопрос: О налоге на прибыль при перечислении унитарным предприятием в бюджет муниципального образования средств от сдачи в аренду имущества, переданного ему на праве хозяйственного ведения. (Письмо ФНС России от 25.08.2023 N СД-4-3/10888) {КонсультантПлюс}}